今年昆明将有11个商业项目开业,总面积上百万,能打的却不多

去年,昆明仅宜家家居、海乐世界、高新星光天地、万彩荟购物公园4个商业体开业,新增体量约48万平米,为自2019年以来最少的一年受疫情及工程进度等影响,多个商业项目延期到今年开业,如金俊广场、宜家荟聚、果林广场等,导致今年开业总数达11个之多,面积多达100万平米,体量为近几年之最。

今年新开商业体还是以购物中心为主,主打街区商业的有南屏茂、邦盛广场、果林广场等新开商业中,有些填补了片区的空白,如昆明·上海天地之于大渔片区、果林广场之于经开区预计去年开业的西城COHO时代广场·锦里荟与北大资源博泰城APM·集美天街,最初确定的开业时间都是2020年,但因项目停工烂尾,近两年恐怕都无法开业运营。

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昆明Livat荟聚

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昆明荟聚的经典蓝盒子昆明荟聚位于小屯路与王筇路交汇处,总建面约12万平米,其宜家家居部分已于去年10月28日开业,成为引爆全城的明星商业体Livat荟聚将北欧风情带到昆明,打造全新的聚合体验中心据悉,昆明荟聚已有70余个中外品牌入驻,业态品类丰富,包含服饰、运动、潮玩、珠宝、餐饮等,致力于打造一个可以与家人亲朋欢聚美好时光、尽享美食与购物乐趣的荟聚场所,不仅仅是家居卖场,更是超级综合商业。

昆明荟聚未开业部分约4万平米,原计划去年底开业,后因故推迟,预计从近期开始陆续投入营业。春之眼金俊广场

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金俊广场效果图金俊广场位于东风广场兴仁街片区,系昆明地标建筑春之眼的商业部分,地下室及裙楼(B5-9层)总建面约24万平米春之眼商业部分原计划引入SKP,但在SKP独立拿地自建地下商业后,俊发遂与多年合作伙伴金格百货联手,打造市中心高端商业MALL——金俊广场。

金俊广场原计划去年底开业,受工程进展影响推迟到今年。目前,金俊广场已进入全面精装修施工,预计4月底完工,今年二季度或三季度开业或可期。安宁万达广场

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安宁万达广场效果图安宁万达广场位于安宁市珍泉路与安海路交汇处,商业面积11.2万平米作为西南首个第四代万达广场,将以场景、科技、内容三大创新打造一站式吃喝玩乐娱体验消费商业新地标,集旅游中心、文化中心、 社交中心、生活中心为一体的城市微旅游目的地。

安宁万达广场商业部分于去年8月28日封顶,预计今年6月开业。南屏茂

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地铁商业南屏茂区位图地铁商业南屏茂位于三市街地下,为平战结合的人防工程,建面约3万平米,约1311个商铺;全长约320米,内部结构层高5.1米,单通道宽6米附近有4大地铁站,日均自带百万客流南屏茂与地面设计有1个下沉广场,3个中庭,17个出入口连接周边道路如南屏街、顺城街、南强街、金碧路等。

项目拥有九大主题区域,零售娱乐美食全涵盖,将打造南屏街新派潮玩主题商业中心,目标客户为18-30岁的年轻群体南屏茂主体工程已完工,正进行内部装修,预计五月份能结束所有施工,八九月份实现全面运营邦盛广场

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邦盛广场效果图邦盛广场位于彩云路与广福路交汇处,商业面积8万平米,为邦盛集团23年来首个全业态、一站式商业地产项目,毗邻地铁1号线、螺蛳湾公交枢纽站、南部汽车客运站邦盛广场商业呈现两条商街,空间设计包含全昆明首创的五大下沉式广场,各大下沉式广场融合平面动线,致力于打造NEW都市情景街区、游憩式社交场所。

目前,邦盛广场已与永辉超市、万达影院、杰仕健身、乐宝儿童、李宁、滔博运动、伊芙丽、圣罗巴海鲜自助、周大福、小太阳儿童、滔博运动、百丽、纬旎漫服饰、子木公司、艾诺丝雅丝、祥楠、ME&CITY、jeepspirit、新秀丽、中国黄金、鸿星尔克、伶俐等多个知名品牌正式签约。

邦盛广场计划9月开业。晋宁吾悦广场

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晋宁吾悦广场效果图晋宁吾悦广场位于昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处,为落地云南的第5座吾悦广场,包括9万平米的自持购物中心、3万平米的航海风情商业街,是晋宁目前唯一在建的城市综合体项目项目以“全龄层、全业态、全品质”为核心,呈现为“集成大盒子+室内主题步行街”的复合业态组合模式,满足周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等多重消费需求。

目前,星轶影院、国美电器、九机网、小米、克罗米星、游戏大魔方、森马、面包工坊等已意向签约。去年9月,晋宁吾悦广场购物中心封顶,计划今年9月开业。云旅商业中心

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云旅商业中心效果图云旅商业中心位于彩云北路与广福路交汇处,商业楼层为-1-6层,商业面积10万平米,由云南旅游交通投资开发公司投资建设项目为昆明以及官渡重点旅游设施建设项目,是集特色旅游集散、旅游应急等功能服务于一体的综合性旅游服务中心。

云旅商业中心计划10月开业。昆明·上海天地

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绿地健康城昆明·上海天地效果图绿地健康城昆明·上海天地位于呈贡大渔片区,补齐了片区目前还没有大型商业配套的短板项目自持体量4.92万方,其中,购物中心3.83万方、主题街区1.09万方,业态涵盖零售、餐饮、数码、院线、健身以及各类休闲娱乐。

昆明·上海天地滨水而建,聚合时尚潮流的业态,打造年轻潮流的品牌矩阵及“氛围感”主题街区,已有世纪华联超市、中视国际影城、音乐宝贝KTV、胡桃里音乐酒馆、大龙燚火锅、德克士、米小星、万逸之家、云南紫金体育以及博旺餐饮公司旗下多个品牌签约入驻。

绿地昆明·上海天地计划10月底开业。龙泉·俊发广场

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龙泉·俊发广场效果图龙泉·俊发广场位于北京路东侧,靠近司家营地铁站,为集百货、餐饮、电影院等业态于一身的大型购物中心购物中心总建面约15.59万方,其中,地上约7.9万方,地下约7.68万方,规划包括地下四层及地上最高8层,含影院夹层。

据悉,龙泉·俊发广场以“情景+体验”为内核,有家庭生活、青年娱乐、成长陪伴、潮流中心四大主力业态,意向进驻品牌包括万达院线旗下高端品牌——寰映影城(HOYTS Cinemas)、滔博运动、海克力斯健身、Q+LIFE城市超市、源玲美容等。

凭借俊发城这个主城第一大盘所拥有的大量居住人口,以及北京路北段区域对综合商业体的需求,龙泉·俊发广场值得期待。据置业顾问透露,龙泉·俊发广场有望年底开业。果林广场

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果林广场项目效果图果林广场位于经开区黄土坡片区,福昆线与石龙路辅路交汇处,为大盒子商业+开放式街区,商业面积3.3万平米,主打商业中心-社交中心-生活中心,计划缔造为以公园漫步商业街区文化体验为主题的地标性项目。

由于片区大型购物中心匮乏,果林广场在经开区的呼声较高项目包括奔驰4s全球旗舰店、5000平米国际影城、8000平米生鲜超市(意向招商中)等果林广场也曾传出去年开业,因故延期据置业顾问透露,有望年底开业昆明七彩万科里

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昆明七彩万科里效果图昆明七彩万科里位于金湖路以东的万科银海泊岸,商业面积约5万平米,是七彩国际社区的商业组成部分项目定位为最具故事性、话题性、烟火气的时尚型社区商业,致力于打造“潮流社交空间、亲子互动天地、迷人美食风味、生活美学发生地”。

昆明七彩万科里预计今年12月开业总的来看,昆明今年预计开业的商业项目虽然很多,但感觉能打的不多,关注焦点也只有一个,即春之眼的金俊广场,其余大部分商业要么位置比较边远,要么知名度不高,或者业态规划没有太大吸引力,所以即使开业也将面临很大困难。

另外,有些商业的开业时间只是预计,今年能不能真正开业也还不好说

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