12万房租被截留一半,中介设计“阴阳合同”?

吕女士反映,她通过杭州一家中介租了房子,明明交了半年房租,中介却说只收到了三个月的钱视频:12万房租被中介截留6万,事关“阴阳合同”1半年房租给“店长”三个月后被催租吕女士:“我们签的是半年一付的房租,每个月是两万,。

半年一付的话是十二万,一次性付给了那个员工,当时我就想说转给合同上的那个账号,但他说他是那个店的店长,由他转交给财务,让我打给他个人,所以我就把十二万都打给他了。”

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吕女士跟杭州华商置业有限公司签了房屋租赁合同,合同显示,她租的玉润钱潮府这套房子,建筑面积165平方米,月租金20000元,物业费每月1073元租赁期从2021年11月8日到2021年11月10日,吕女士介绍,这应该是笔误,实际租期是一年,要到2022年11月10号,。

合同上盖了杭州华商置业的章。

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吕女士:“但是没有想到过了几个月之后,公司财务来催我,就发现他挪用了我的房租,并没有把我全部的房租交给公司,然后还就是直接上门(那据你所知他交了多少给公司?)他只交了三个月(三个月,就是六万?)对(那另外六万他没交?)对,因为他是有权限的,他可以有门禁卡,有修改我门的密码的那种卡,也知道我家庭住址,然后来到我家里,。

就各种求我,又带有一点点威胁性质的那种话语,来跟我说不要告诉公司,然后说如果告诉公司的话我就完蛋了怎么怎么样。”

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吕女士介绍,前半年付的12万房租,对方截留了6万,之后补交给了公司付了后半年的房租后,对方又是老样子吕女士:“补交,但是他是拖延,一直拖延,拆东墙补西墙这样子去交(那最终六万还是补交上去了?)对,但是到后面第二次交房租,他又说不准我告诉公司,最后一次他已经兜不住了,公司已经知道了,所以在8月5号的时候,公司知道了,他打电话给我,态度非常恶劣,。

然后我就为了保证自己的人身安全,我只能被迫搬出去。”

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吕女士介绍,房子还有两个多月就到期了,可这时候,对方的行为被公司察觉了因为担心自己的人身安全,她要求提前退租吕女士:“还有两个月到期,因为我实在是受不了了(那按理说应该退还你四万)四万的房租再加上四万的押金,他们员工的失职还有公司的监督不力,才导致我被迫转租,我觉得应该就是,直接把剩下的房租还有押金都退还给我,但是后面公司就觉得说,。

如果你要退租的话,还没有到期,就直接按违约处理。”

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杭州华商置业有限公司 高经理:“放段录音嘛,处理我就不用处理了(什么录音?)跟她的打电话的录音(好,你放一下)因为同样的事情处理两遍,很累(你放一下)”高经理提供的录音:“之后,我也没有说拿合同说事,我就说你们正常转,那个损失我没有去跟你们的任何一个员工去较真,对吧?(杭州华商置业有限公司 高经理:应该是,你这个做法也是对的。

)”

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高经理提供的这段录音比较长,记者一时不知道重点在哪里杭州华商置业有限公司 高经理:“听完嘛这个(不,我先直接问一下,那个员工是已经被你们开除了?)开除了(他是店长吗?)不是(你们公司是什么时候知道这个事情的?)我就前两天知道。

(那这个姓章的人他承认吗有这个事情?)有(截留客户的租房款?)都有(两次,每次六万?)对,我有那个东西,我给你看一下好吧(那你听我说,那按道理说她应该直接对公账户给你们公司)对,她没有打啊,我们财务问她催,她说我转给业务员,然后她还帮着这个业务员瞒

,她说我是季度付的。(这样的啊?)对。”

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高经理直接播放了那段关键性的录音,说是自己和吕女士的对话高经理提供的录音:“所以我帮他瞒了一次,但是我整个非常地火大,因为这已经算是欺诈,算是诈骗的一种行为了,你知道的对吧?”租客吕女士说,自己被中介公司的员工章某欺骗,对方两次截留了房租。

可中介的高经理提供了电话录音,证实吕女士曾经帮着章某隐瞒情况这又是怎么回事呢?2员工签下“阴阳合同”中介公司愿意“买单”吕女士:“我这边隐瞒了,我确实也是不对的,但是我觉得基于一个我独居的女性,再加上他有这些权限,然后再加上我觉得我一个女生,没有必要跟一个成年男性去硬刚,像他是因为欠了债,然后如果他再失去这份工作,我去举报我去什么也好,

我怕他会报复我。(那自始至终你都没有告诉公司这个事情?)我不敢告诉。”

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杭州华商置业有限公司 高经理:“(那经理,你们是怎么知道这个事情?)因为这个章某啊,等于说他‘爆炸’了,他已经瞒不住了,他已经欠了我们五十多万嘛,挪用了我们公款五十来万,但是我们单子比较大(这个姓章的这个?)对,然后还有包括客户转租的,他私下转租,跟客户签了阴阳合同,客户这边签了一份,然后他自己手上拿一份,就是敢做这种,其实这个已经是属于犯罪了嘛,职务侵占。

(那你们报警了吗?)我们是协商处理,报警呢就是很简单,他肯定要坐十年以上的牢,出于人情的考虑,那么我们让他写了张欠条,我们公司把所有的这些单我们全部都买掉了。”

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高经理介绍,东窗事发后,员工章某已经被开除,被对方私自截留的款项高达五十多万,章某已经给公司写下了欠条,至于对方截留的款项,由公司先行赔付给了七八位租客。

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杭州华商置业有限公司 高经理:“客户的转租,不是涉及到前面的客户要退钱嘛,客户拿了一个没有盖过章的终止协议过来到我们这边,我们也让他补完了所有的正规手续以后,我们把这个钱退掉了,就全部都退完了,我们也没有去声张。

(那这位女士的两次的房租,他虽然截留了,最终还是补上了?)没有补完,还是有欠条,跟她没有关系,这个半年的房租我买单的,我认可她交了这半年的房租(那他到底截留她多少?)后面半年,应该是截留了一个季度(一个季度就是?)然后再加一个物业费吧。

(六万?)对”

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公司的高经理介绍,章某利用所谓“阴阳合同”,对租客和公司两头瞒杭州华商置业有限公司 高经理:“有一张合同给我们,上面写的是季度付的,他等于是我跟你讲是阴阳合同,我们是一式双份的嘛(给客户写的是半年付,给你们写的是季付?)。

人家就是存心已经要做这个事情,你说我怎么挡得住?他把这份合同拿过去,是不是两份都盖过章的,两个合同编号都一样的,我是一式双份嘛,他这份合同给客户,然后他自己手写一份,留在自己身上做备案,另外一份呢,他写的另外一个付款方式来交给我们,你说这东西怎么管得住?”

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高经理以吕女士为例,介绍了所谓的“阴阳合同”:章某跟吕女士签的合同是半年一付,但给公司那份合同上写的又是三个月一付,从中就截留了吕女士三个月的租金,对另外七八位租客也是采用同样的手段,直到章某拆东墙补西墙再也补不了的时候,事情就败露了。

记者表示,想听听章某的说法杭州华商置业有限公司 高经理:“现在1818黄金眼在采访,就是你那个都会森林的租客过来(我来问吧,你就拿着好了)”章某:“也不是说挪用她的租金,我是从房子租给她,就是租给她便宜点的嘛。

(便宜多少?)便宜了一千五一个月啊,我是季度一付付到公司嘛。”

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吕女士:“(便宜,有这个事情吗?)因为我跟他说我可以半年付,可不可以便宜一点,他说可以,所以就便宜了(那提前有没有约定他先挪用一下呢?)没有”章某:“(记者:小章,她说没有)啊?(记者:她说不是因为这个原因让你挪用的。

)什么不是因为这个原因,不是挪用不挪用,就是我是这样子把房子租给她,所以她半年一付付给我,我在公司是一个季度一付(吕女士:我一开始并不知情这个事情)(记者:那你后来有没有去威胁人家这个小姑娘?)我真的没有威胁过她,。

我怎么可能会去威胁她呢?(吕女士:8月5号你打电话给我,你在电话里的语气非常的恶劣,因为事情已经大家都知道了,你就觉得没有必要再对我好言好语,所以8月5号当天晚上我就联系公司的员工,说我不住了,我要离开这个地方,我都有截屏,就是8月5号的事情。

)我也没有让你不住过吧”

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吕女士说章某当时电话里对自己态度恶劣,但没有录音公司的高经理让吕女士提供章某威胁她的证据,吕女士暂时提供不出来杭州华商置业有限公司 高经理:“(记者:小姑娘现在要求,她不敢住了)我觉得小姑娘提的要求有点不合理,我知道1818黄金眼呢就是也想做个和事佬,我觉得也应该基于事实去处理事情。

(吕女士:等一下,高经理,我今天的诉求,并不是说我要退房租、退押金,我无所谓了,我只是想要提醒大家要注意这个事情,谨防再一次大家经历我这种事情,就是把钱转给个人)对,我觉得这句话讲得挺好(吕女士:昨天我跟他沟通过,保护我自身利益的情况下,我去跟他沟通这个事情,但现在我已经不要我的利益了,我没有关系。

)(记者:大概多少钱?)(吕女士:大概不到十万)她还有一期房租,再加一个月押金嘛(吕女士:两个月的押金)但是她现在还没有到期,我给她的建议呢就是说,你房子挂那里可以转租的,因为整个都会森林目前在租的房子其实都没有。

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高经理说的都会森林,就是玉润钱潮府。吕女士表示,这件事她也不打算报警或者通过法律途径,甚至不准备退租金和押金了。经过沟通,吕女士同意了高经理的方案,也就是帮她把房子尽快转租出去,减少损失。

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